Keller Williams, una prestigiosa franquicia inmobiliaria a nivel mundial, ha puesto en evidencia la importancia de la digitalización y la estética visual en el dinámico mercado residencial. Su reciente estudio interno resalta el concepto de ‘screen appeal’, una estrategia clave que se refiere a la habilidad de las propiedades para atraer la atención a través de plataformas digitales.
En 2024, gracias a la adopción de tecnologías avanzadas y a la mejora de la imagen digital de las propiedades, la compañía informó un crecimiento en ventas del 24,7% respecto al año anterior, alcanzando los 577 millones de euros. Este incremento se atribuye principalmente a la efectividad de las herramientas digitales como parte integral de su estrategia de mercado.
El exhaustivo análisis de miles de transacciones reveló que las viviendas que captan la atención visual a través de fotografía profesional, recorridos virtuales y ‘home staging’ digital se venden un 30% más rápido y a precios hasta un 15% más altos. Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams en España y Andorra, destaca la importancia del impacto visual instantáneo en dispositivos móviles, señalando que esto es crucial para captar el interés del comprador desde el primer momento.
Según la empresa, las propiedades con imágenes de alta calidad reciben un 60% más de visitas y logran precios significativamente mayores. Además, el uso innovador de tours en 3D ha permitido que casi un cuarto de los compradores internacionales formalicen sus compras sin visitar físicamente las propiedades, confiando en estas avanzadas herramientas digitales.
En el ámbito internacional, un 31% de las ventas en España durante 2023 fueron realizadas a clientes de países como el Reino Unido, Alemania, Francia, Estados Unidos y Latinoamérica. Este incremento del 7% respecto al año anterior subraya el creciente interés de los inversores extranjeros por España, especialmente en áreas de lujo como la Costa del Sol y otras regiones destacadas.
Para enfrentar esta demanda creciente, Keller Williams ha invertido más de 1.000 millones de euros en tecnología, reafirmando su compromiso con la innovación y la digitalización en el sector inmobiliario. Esta inversión estratégica no solo impulsa la competitividad de la empresa, sino que también redefine el futuro de las transacciones inmobiliarias a nivel global.
