Castilla-La Mancha y el Registro de Alquileres de Corta Duración: Datos Clave

Castilla-La Mancha ha visto un notable aumento en las solicitudes de registro para alquileres de corta duración, alcanzando un total de 1.565 peticiones. De este total, el 91,63% está destinado a alojamientos turísticos. Actualmente, la región cuenta con 506 solicitudes activas, 737 provisionalmente aprobadas y 322 revocadas. La provincia de Toledo destaca como la que concentra el mayor porcentaje de estas solicitudes, con un 42,11%.

A nivel nacional, desde el 2 de enero, se han presentado 215.438 solicitudes en toda España para obtener el Número de Registro del Alquiler, que se convertirá en obligatorio a partir del 1 de julio. Este registro es esencial para aquellos que operan en plataformas en línea de alquileres turísticos o de temporada, diferenciando entre alojamientos por habitaciones y viviendas completas, entre otras modalidades de corta duración.

España se convierte en el primer país de la Unión Europea en implementar una normativa sobre este tipo de alquiles. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha subrayado la necesidad de regular estos alojamientos para combatir los pisos turísticos ilegales, que contribuyen a la expulsión de familias de sus vecindarios y al fraude en los precios de alquiler.

Desde la activación del sistema de registro a principios de enero de 2025, se han registrado 215.438 solicitudes hasta el 30 de junio, de las cuales 94.209 son activas, mientras que 102.732 están en estado provisional, esperando verificación. Las solicitudes han tenido un notable aumento, con un incremento del 165,73% en el mes de junio. Aproximadamente, tres de cada cuatro solicitudes corresponden a alquileres turísticos, representando el 78,87% del total.

Toledo sigue liderando con el 40% de las solicitudes, seguido por Cuenca y Ciudad Real con un 21,34% y un 15,48%, respectivamente. De las 1.565 solicitudes en Castilla-La Mancha, 1.434 están dirigidas a alquileres turísticos, lo que reafirma el enfoque en este segmento.

El nuevo Registro de Alquileres busca simplificar el procedimiento a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, facilitando la transmisión electrónica de datos entre plataformas de alquiler y autoridades competentes. El proceso de solicitud debe incluir información identificativa de la propiedad y las autorizaciones necesarias. Una vez presentada, se otorga un número de registro provisional, que debe ser utilizado en los anuncios. Este número se volverá definitivo tras la verificación por parte del Registrador, aunque existen condiciones para su revocación en caso de incumplimiento.

La normativa entrará en vigor con medidas que obligarán a las plataformas a eliminar anuncios de alojamientos que no cuenten con el número de registro adecuado.

Esta información es fundamental para comprender las tendencias actuales en el mercado de alquileres en Castilla-La Mancha y en toda España, así como las implicaciones de la nueva regulación en este sector.

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