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Errores Costosos al Vender tu Piso: Cómo Evitarlos
La venta de un piso es una de las transacciones más importantes en la vida de muchas personas, pero puede transformarse en una fuente de problemas si no se maneja adecuadamente. Expertos inmobiliarios destacan errores comunes que pueden costar miles de euros, incluso años después de haber cerrado la venta.
Un error frecuente es no proporcionar información transparente sobre la propiedad. Ocultar deudas o cargas puede llevar a demandas legales por parte del comprador, que podría sentirse engañado tras la compra. Los vendedores deben entregar toda la documentación esencial, como los recibos de comunidad, certificados de eficiencia energética y detalles sobre deudas o embargos asociados.
También es común subestimar la importancia de una correcta tasación. Un precio demasiado alto puede alejar a los compradores, mientras que uno demasiado bajo puede suponer pérdidas significativas. Contar con asesoramiento profesional para fijar el precio es fundamental.
Los vicios ocultos son otro aspecto crítico. Si se encuentran problemas estructurales o de habitabilidad tras la compra, el vendedor podría enfrentar reclamaciones legales por no haber informado de estos defectos. Por ello, es crucial realizar una revisión detallada del inmueble antes de su venta.
La redacción del contrato es otro punto clave. Muchos vendedores recurren a documentos estándar sin personalizarlos, lo que puede llevar a ambigüedades que beneficien al comprador y provoquen futuros litigios. Es aconsejable contar con un abogado especializado para asegurar que el contrato cubra los intereses del vendedor.
La forma de pago es igualmente importante. Aceptar pagos en efectivo o métodos poco convencionales puede conllevar riesgos de fraude o problemas de trazabilidad. Se recomienda utilizar métodos de pago seguros y documentados para asegurar un registro claro de la transacción.
En definitiva, vender un piso es un proceso complejo que requiere atención al detalle. La asesoría profesional y un enfoque cuidadoso son cruciales para evitar problemas y asegurar una transacción segura. Ignorar estos aspectos puede resultar en pérdidas económicas y complicaciones legales que afectan significativamente al vendedor.
22 de junio de 2025
Errores al Vender Tu Piso Que Podrían Costarte Caros: Cómo Evitarlos
Vender un piso no es solo una transacción inmobiliaria, sino un momento decisivo en la vida de cualquier persona. Sin embargo, cuando no se manejan de manera adecuada los pormenores de esta operación, puede resultar en conflictos legales y financieros que afecten seriamente a los propietarios. Los expertos en el sector inmobiliario señalan que hay errores comunes que pueden costarles miles de euros incluso después de cerrar la venta.
Uno de los fallos más comunes radica en la falta de transparencia acerca de la propiedad. No declarar cargas o deudas que afecten al inmueble puede desencadenar reclamaciones legales por parte del comprador, quien se siente engañado una vez que se ha concretado la compra. Por ello, es vital que el vendedor entregue toda la documentación pertinente, que incluye recibos de la comunidad, certificados de eficiencia energética y cualquier información sobre deudas o embargos.
Otro aspecto a considerar es la tasación del piso. Subestimar o sobrestimar su valor puede tener repercusiones financieras. Un precio elevado podría alejar a los interesados, mientras que uno demasiado bajo puede resultar en pérdidas significativas. Es aquí donde la asesoría profesional se vuelve esencial para fijar un precio adecuado.
Además, no hay que subestimar la cuestión de los vicios ocultos. Si luego de la venta surgen problemas estructurales o de habitabilidad, el vendedor puede enfrentarse a reclamaciones por no haber informado sobre dichos defectos. Por lo tanto, realizar una revisión exhaustiva de la propiedad antes de ponerla en el mercado es una práctica altamente recomendable.
El contrato de compraventa también juega un papel fundamental. Muchos propietarios recurren a documentos estándar sin prestar atención a las cláusulas particulares. Esto puede dar lugar a ambigüedades que, en caso de desacuerdo, favorezcan al comprador. Por ello, contar con un abogado especializado para garantizar que el contrato resguarde los intereses del vendedor es una medida prudente.
Otro punto clave es el método de pago. Aceptar pagos en efectivo o recurrir a métodos de pago poco convencionales puede acarrear riesgos, como fraudes o dificultades en el seguimiento de las transacciones. Se recomienda emplear métodos de pago seguros y documentados, que ofrezcan un registro claro de la operación.
En conclusión, vender un piso es un proceso complejo que exige atención meticulosa a diversos detalles. La precaución y el apoyo de profesionales especializados pueden ser determinantes para evitar complicaciones y asegurar una transacción que beneficie al vendedor. Ignorar alguno de estos aspectos no solo puede llevar a pérdidas económicas, sino también a un sinfín de problemas legales y estrés adicional en un momento que ya es lo suficientemente significativo.
22 de junio de 2025
Ciudad Real despide el Campeonato Regional de Ajedrez 2025 para categorías Absoluto, Femenino y Veteranos
El Campeonato Regional Absoluto, Femenino y Veteranos de Ajedrez se celebró en Ciudad Real del 19 al 22 de junio de 2025, en el Casino Municipal. Este torneo reunió a más de cincuenta jugadores, quienes participaron en un ambiente altamente competitivo, mostrando un alto nivel de juego. La convocatoria y el número de participantes fueron destacables, reflejando el crecimiento del ajedrez en la región.
Durante los días del evento, los competidores disputaron intensas partidas, y al final se coronaron campeones en las diferentes categorías. Estos resultados pusieron de relieve la calidad de los jugadores locales, así como el creciente interés por el ajedrez como deporte. El rendimiento sobresaliente de los participantes contribuyó a elevar el perfil del ajedrez en la comunidad.
La clausura del campeonato representó un hito en el calendario deportivo de Ciudad Real, subrayando el compromiso de la comunidad con la promoción del ajedrez entre los más jóvenes. Organizado por el Club Ajedrez Ciudad Real, el evento no solo fomentó el desarrollo de habilidades estratégicas entre los jugadores, sino que también facilitó la socialización entre los apasionados del ajedrez. La actividad promete dar continuidad a futuros campeonatos, animando a más personas a involucrarse en este apasionante deporte y asegurando su crecimiento en la región.
Para más detalles sobre el evento, se puede consultar la entrada publicada en Diario de Castilla-la Mancha.
22 de junio de 2025
Vídeo: Fúnez (PP) cuestiona cómo llegó Sánchez al Gobierno basándose en el «amaño» de primarias en el PSOE
Carmen Fúnez Cuestiona la Legitimidad de Pedro Sánchez por Irregularidades en las Primarias del PSOE
La vicesecretaria de Organización del Partido Popular (PP), Carmen Fúnez, ha expresado sus serias dudas sobre la legitimidad del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a raíz de las recientes revelaciones sobre posibles irregularidades en las primarias del Partido Socialista Obrero Español (PSOE). Durante un acto en Ciudad Real, Fúnez subrayó que estos hechos podrían tener repercusiones significativas en la forma en que se accede al Gobierno en España.
Fúnez hizo referencia a una entrevista del expresidente José María Aznar, quien insinuó que si se manipulan las elecciones internas, existiría el riesgo de que también se alteren las elecciones generales. La vicesecretaria destacó que la llegada de Sánchez a la Secretaría General del PSOE puede influir en su ejercicio del poder. Además, citó informes de la Unidad Central Operativa (UCO) que documentan irregularidades en esas primarias, recordando la promesa original de Sánchez de no aceptar una amnistía para los independentistas catalanes, un compromiso que, según ella, se vio comprometido después de las elecciones.
Fúnez reiteró la postura del PP, sugiriendo que Sánchez amañó las primarias y engañó a los ciudadanos para llegar al poder. Este punto, según afirmó, es esencial para que los españoles puedan tomar decisiones informadas sobre su liderazgo. "Es tarea de cada uno sacar sus propias conclusiones", señaló.
En relación con el conflicto en Oriente Medio, Fúnez apoyó las declaraciones del líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, y de Kaja Kallas, abogando por la negociación y la diplomacia como vías clave para lograr estabilidad en la región. Criticó además las decisiones de Sánchez, sugiriendo que están impulsadas por intereses personales que comprometen compromisos internacionales cruciales para la seguridad de los españoles.
La vicesecretaria calificó la situación actual como "moralmente inaceptable y políticamente impresentable", instando a Sánchez a convocar elecciones anticipadas. Fúnez argumentó que este paso es vital, no solo para el futuro del presidente, sino también para el bienestar del país. Según aseguró, muchos ciudadanos, incluso algunos de los socios de Sánchez, consideran que su gobierno está "finiquitado" y que su precariedad actual lo convierte en un presidente "peligroso".
El alcalde de Ciudad Real respaldó esta visión, afirmando que la mayoría de los ciudadanos en la región coincide en que la única salida viable sería la dimisión de Sánchez y la convocatoria a elecciones.
La discusión en torno a la legitimidad de Sánchez y la situación política continua generando un intenso debate en el país.
22 de junio de 2025
Los campus de fútbol y de raqueta dan comienzo a la temporada veraniega del deporte local en Ciudad Real
La temporada de verano en Ciudad Real arranca con la inauguración de los Campus de Fútbol y de Raqueta, que esperan congregar a unos 850 niños y niñas. Este evento tiene como fin principal fomentar la práctica deportiva entre los más pequeños, proporcionándoles un espacio donde puedan disfrutar y aprender sobre su deporte favorito en un entorno divertido y educativo.
Durante estos campus, los participantes tendrán la oportunidad de participar en diversas actividades deportivas que no solo les ayudarán a mejorar sus habilidades técnicas, sino que también les permitirán socializar y hacer nuevos amigos. Además, la iniciativa lleva consigo una dimensión social muy importante, ya que el deporte se convierte en una herramienta para inculcar valores esenciales como el trabajo en equipo y la disciplina entre los jóvenes.
El Ayuntamiento de Ciudad Real ha demostrado su firme compromiso con la promoción del deporte en la localidad, apoyando la realización de este tipo de actividades que contribuyen al desarrollo integral de los participantes. Con la colaboración de profesionales cualificados y la provisión de instalaciones adecuadas, se espera que estos campus ofrezcan a los asistentes una experiencia enriquecedora y memorable durante el verano.
La entrada de Últimas noticias sobre Los campus de fútbol y de raqueta dan comienzo a la temporada veraniega del deporte local en Ciudad Real se publicó primero en Diario de Castilla-la Mancha.
22 de junio de 2025
Núñez no comprende «el silencio» de Page sobre convocar elecciones y ve «paralelismos» con «el silencio» de Sánchez
Núñez Cuestiona el Silencio de García-Page sobre la Convocatoria de Elecciones
El presidente del Partido Popular de Castilla-La Mancha, Paco Núñez, ha manifestado su preocupación este domingo respecto al silencio del presidente regional, Emiliano García-Page, en relación a la finalización de la legislatura del Gobierno central de Pedro Sánchez y la posible convocatoria de elecciones generales. Durante una rueda de prensa en Ciudad Real, acompañado por la vicesecretaria de Organización del PP, Carmen Fúnez, y el alcalde de la ciudad, Francisco Cañizares, Núñez exigió claridad y responsabilidad de la parte de Page hacia la ciudadanía.
Núñez expresó que es «incomprensible» que García-Page no haga que sus diputados «estén al servicio de España y no al PSOE». En este sentido, el líder del PP en la región subrayó la alarmante similitud entre el silencio del presidente regional y el del presidente del Gobierno. Según Núñez, "Page calla y desaparece", haciendo hincapié en que el presidente autonómico cuenta con los votos necesarios para finalizar la actual legislatura.
El presidente del PP también cuestionó por qué García-Page decide seguir apoyando a Pedro Sánchez cuando podría utilizar sus votos para convocar elecciones, una demanda urgente de la ciudadanía. Núñez lamentó que el debate público esté colmado por temas de corrupción relacionados con el PSOE, que, a su juicio, han creado una situación «dramática» en el país.
Para Núñez, la única vía posible es la celebración de elecciones generales. Reiteró la urgencia de que el pueblo tenga voz para decidir su propio futuro. Recordó que García-Page tiene la capacidad de forzar una convocatoria electoral debido a sus ocho diputados en el Congreso, muchos de los cuales han mantenido relaciones estrechas con su gobierno, lo que refuerza la necesidad de que rindan cuentas a sus electores.
La situación actual plantea interrogantes sobre la dirección política en Castilla-La Mancha y la necesidad de que los representantes actúen en beneficio de la ciudadanía.
Para más información, puedes leer la noticia original en Diario de Castilla-La Mancha.
22 de junio de 2025
Fúnez (PP) plantea dudas sobre cómo Sánchez llegó al Gobierno de España y el «amaño» de primarias en el PSOE
La vicesecretaria del PP plantea dudas sobre la legitimidad de Sánchez
Carmen Fúnez, vicesecretaria de Organización del Partido Popular (PP), ha expresado serias inquietudes acerca de la legitimidad del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. Durante un evento en Ciudad Real, Fúnez subrayó que el presunto «amaño» de las primarias del Partido Socialista podría haber influido en su ascenso al Ejecutivo, sugiriendo una conexión entre estos eventos y su actual forma de gobernar.
Esta intervención de Fúnez se produce en un contexto reciente donde el expresidente José María Aznar, en una entrevista con el diario El Mundo, cuestionó la integridad de Sánchez, sugiriendo que quien es capaz de adulterar elecciones dentro de su propio partido podría también manipular resultados a nivel nacional.
Fúnez presentó pruebas, citando informes de la Unidad Central Operativa (UCO) y grabaciones relacionadas que, según ella, evidencian que las primarias del PSOE fueron manipuladas. Además, la vicesecretaria hizo hincapié en la inconsistencia de Sánchez, quien había prometido no aceptar una amnistía antes de las elecciones, pero cambió de postura posteriormente al buscar el apoyo de los independentistas catalanes para sostener su gobierno.
La vicesecretaria del PP argumentó que esta situación ha propiciado una «desigualdad total y absoluta para los españoles ante la ley». Subrayó la importancia de que los ciudadanos evalúen estos hechos al formarse una opinión sobre el liderazgo de Sánchez. Aunque no afirmó explícitamente su acuerdo con Aznar, reiteró que los datos presentados son «más que considerables», invitando a los españoles a reflexionar sobre su significado.
Fúnez concluyó su intervención sugiriendo que cada ciudadano saque sus propias conclusiones sobre la situación política actual y la relevancia de estos eventos en la percepción pública del presidente y su gobierno.
Esta información ha sido replicada en diversas plataformas, incluida la publicación en el Diario de Castilla-La Mancha, donde se exploran las implicaciones de las declaraciones de Fúnez sobre el liderazgo de Sánchez y su legitimidad.
22 de junio de 2025
«La Promesa» pierde a uno de sus personajes legendarios, marcando un antes y después en la trama
En el intrincado tejido de historias que componen el panorama de «La Promesa», destacan personajes cuya presencia se hace indispensable para mantener el equilibrio dentro del complejo universo de la serie. Uno de ellos, sin duda, es Rómulo Baeza, cuya función va mucho más allá de su rol aparentemente secundario en las cocinas del palacio. Su capacidad para mediar entre los señores y los sirvientes, para mantener la paz y la armonía en un ambiente marcado por las tensiones de clase, lo convierte en un personaje crucial. A través de su figura, se refleja no solo la lucha de poder sino también la posibilidad de entendimiento y compasión entre dos mundos opuestos.
Baeza, con sus acciones silenciosas pero significativas, es el pilar moral de la serie, alguien cuya presencia es tan sutil como impactante en el desarrollo de las relaciones entre los personajes. Al mismo tiempo, la llegada de Emilia al palacio desencadena en él una serie de reflexiones sobre su propia vida y las renuncias personales que ha tenido que hacer en pos de mantener el orden y la paz en su entorno. Esta dualidad entre lo personal y lo social marca la complejidad del personaje, que, sin buscar ser un líder, termina siendo un consejero clave cuya moralidad orienta la trama.
Por otro lado, la trama se enriquece con la evolución de Climent, otro personaje cuya trayectoria ilustra el desgaste y la búsqueda de redención. La elección de Climent de tomar un nuevo camino representa un punto de inflexión tanto para él como para el palacio, planteando interrogantes sobre el futuro de la convivencia entre los personajes y la estabilidad del lugar. La salida de estos personajes simboliza un desafío para el resto, obligándolos a salir de su zona de confort y enfrentar la realidad de un mundo sin sus mediadores.
Este contexto de cambio y evolución en «La Promesa» promete llevar la serie a nuevos horizontes, donde los personajes tendrán que explorar sus propias capacidades de adaptación, liderazgo y resolución de conflictos. La ausencia de figuras como Rómulo Baeza y Climent plantea un futuro incierto pero también una oportunidad para el crecimiento personal y colectivo dentro de la trama. La serie, con estas innovaciones, se prepara para adentrarse en una etapa prometedora, donde el legado de sus personajes legendarios seguirá influyendo en el desarrollo de los acontecimientos.
22 de junio de 2025
Renovación: Eliminando Barreras y Creando Nuevas Oportunidades
En un reciente movimiento legislativo, se ha aprobado una reforma que ha generado tanto apoyo como críticas en distintos sectores de la sociedad. Esta iniciativa busca modernizar y optimizar servicios públicos, lo que ha llevado a la eliminación de varias instituciones consideradas ineficaces por los funcionarios.
Los defensores de la reforma sostienen que estas acciones son necesarias para mejorar la eficiencia administrativa y reorientar recursos hacia áreas de mayor necesidad. Como parte de la reestructuración, se ha creado un amplio espacio comunitario destinado a actividades y programas de inclusión social. La intención es fomentar la participación ciudadana y ofrecer oportunidades para el desarrollo cultural y educativo de la población.
No obstante, existen voces críticas que advierten sobre el riesgo de desatender a sectores vulnerables. Organizaciones civiles manifiestan su preocupación por el posible impacto social de la reducción en servicios esenciales, argumentando que podría agravar diversas problemáticas existentes.
La inauguración del nuevo centro comunitario ha sido recibida con entusiasmo por algunos, quienes ya han comenzado a organizar talleres y actividades. Estas iniciativas buscan promover la convivencia y el aprendizaje, generando un debate sobre cómo lograr un equilibrio entre la modernización administrativa y la protección de servicios fundamentales.
El futuro de esta reforma es incierto mientras se evalúan sus efectos a corto y largo plazo. Las autoridades han prometido un seguimiento constante para ajustar las medidas según sea necesario, aunque la oposición demanda garantías más firmes de que no se comprometerán derechos fundamentales durante este proceso de transformación.
22 de junio de 2025
Conchi’s Team se corona campeón en el Maratón de Fútbol Sala Femenino de Malagón tras un emocionante torneo
El Maratón de Fútbol Sala Femenino celebrado en Malagón fue un evento emocionante que reunió a los mejores equipos de la provincia de Ciudad Real en el Pabellón Cecilio Alonso. Con la participación de cuatro equipos, el torneo dio lugar a una serie de partidos repletos de habilidad y competitividad, donde las jugadoras demostraron su talento y pasión por el deporte. La afición local se hizo sentir, apoyando con entusiasmo a las futbolistas en cada encuentro y creando un ambiente vibrante.
La gran final culminó con la victoria de Conchi’s Team, que, a lo largo del torneo, mostró un juego cohesionado y estratégico. En un partido reñido que mantuvo a los espectadores al borde de sus asientos, el equipo local superó a sus contrincantes, desatando una celebración llena de alegría y orgullo entre sus seguidores. Este triunfo fue un reflejo del esfuerzo y la dedicación que tanto las jugadoras como el cuerpo técnico invirtieron en el campeonato.
Más allá de los resultados deportivos, el maratón tuvo un impacto significativo en la comunidad de Malagón. Este evento no solo sirvió para exhibir el talento femenino en el fútbol sala, sino que también impulsó un sentimiento de identidad y unidad local. Su éxito es un paso importante hacia la promoción del fútbol sala femenino en la región, inspirando a más jóvenes a involucrarse en el deporte. La combinación de una excelente organización y un ambiente festivo convirtió al maratón en un evento clave dentro del calendario deportivo local, dejando abierta la puerta a futuras ediciones que continúen elevando el perfil del deporte femenino.
22 de junio de 2025