La adquisición de una vivienda representa un hito fundamental en la vida de muchas personas, cargado de decisiones importantes y responsabilidades. En este contexto, los expertos del sector inmobiliario destacan la necesidad de contar con el certificado de eficiencia energética antes de formalizar cualquier acuerdo, especialmente el contrato de arras. Este documento, que es obligatorio según las normativas vigentes, ofrece información relevante sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de la propiedad.

Además de ser un requisito legal, la clasificación energética de un inmueble puede elevar su atractivo en el mercado. Las propiedades que obtienen una buena evaluación en este aspecto suelen acceder a un mayor valor, mientras que la falta de certificado puede conllevar una reducción en el precio de venta y la posibilidad de afrontar altos gastos en facturas de energía.

Reclutar profesionales del sector ha llevado a la conclusión de que proceder a la firma de un contrato de arras sin tener en mano este certificado puede generar inconvenientes considerables. Si el inmueble presenta deficiencias en cuanto a eficiencia energética, el comprador podría verse obligado a realizar inversiones inesperadas en rehabilitación y enfrentar un consumo de energía más elevado.

Por otra parte, las entidades bancarias sostienen que este documento es clave en su análisis de riesgo al momento de otorgar hipotecas, por lo que la ausencia del certificado podría dificultar la obtención de financiación.

Es fundamental que los futuros propietarios se mantengan informados y exijan la presentación del certificado de eficiencia energética. Revisar detenidamente su contenido antes de comprometerse es una medida esencial, ya que la carencia de este documento podría acarrear sanciones administrativas para el vendedor.

En resumen, asegurar la disponibilidad del certificado de eficiencia energética antes de proceder con la firma del contrato de arras es vital. Este paso no solo ayuda a evitar sorpresas desagradables, sino que también fomenta una compra más segura y sostenible.